Investor chce za pozemky skoro šesťnásobne viac

Päť rokov od predaja pozemkov v strede mesta spoločnosti, ktorá chcela postaviť nákupné centrum, sa nič nedeje. Mesto nechce mať v centre dieru obohnanú plechovým plotom.

RUŽOMBEROK. Poslanci mestského zastupiteľstva uložili primátorovi, aby v spolupráci s poslaneckými klubmi vypracoval právnu analýzu možnosti odstúpenia od zmluvy so spoločnosťou.

Mesto predalo investorovi pozemky v roku 2007 za takmer 380-tisíc eur. Do dnešného dňa nebolo na stavenisku ani stopy po stavebnom ruchu, a tým sa nenaplnil účel kúpnopredajnej zmluvy.

Diera v centre kazí imidž mesta

Vedenie mesta nedávno rokovalo so spoločnosťou o ďalších plánoch. Posledná oficiálna informácia hovorila o tom, že spoločnosť výstavbu zastavila na dobu neurčitú pre slabú kúpyschopnosť v regióne.

„Pretrvávajúci stav neupraveného územia v centrálnej mestskej zóne je pre nás neprijateľný, keďže vážne poškodzuje imidž mesta, narúša mestotvornú funkciu centra, blokuje ďalšie investície mesta súvisiace s bezprostredným okolím budúceho Auparku. Neupravený terén a nevhodné oplotenie areálu ohrozuje občanov,“ vysvetlil ružomberský viceprimátor Miroslav Zuberec.

Spoločnosť je ochotná pozemky predať späť

Spoločnosť listom mestu oznámila, že výstavbu nákupného centra pripravuje, no pre nepriaznivý ekonomický vývoj musí projekt upraviť.

„Súčasne konštatovala, že ak by sme mali záujem o spätné odkúpenie pozemkov, je ochotná vyjsť nám v ústrety. Predala by nám ich za sumu vo výške účtovnej hodnoty pozemkov, ktorá okrem kúpnej ceny zahŕňa cenu za kúpu pozemkov, náklady na zabezpečenie inžinierskej, projekčnej činnosti a vykonané práce v súvislosti s výstavbou,“ spresnil Zuberec.

Účtovná hodnota pozemkov je dnes viac ako 2,1 milióna eur. Mesto oslovilo aj advokátsku kanceláriu, aby posúdila možnosti, ako získať pozemky späť.

Čierneho Petra majú v rukách poslanci

Mesto môže situáciu vyriešiť troma spôsobmi. Majiteľom pozemkov aj naďalej bude developerská spoločnosť, ktorá ich po dohode s mestom upraví tak, aby slúžili ako parkovisko so zeleňou a chodníkmi.

Ďalšou možnosťou je, že mesto pozemky odkúpi za 2,1 milióna eur. „Ponúkaná cena predstavuje 5,7 násobne prevýšenú cenu, za ktorú mesto pozemky predalo,“ upozornil Zuberec. Do tretice môže mesto napadnúť zmluvu a pustiť sa do súdneho sporu.

„Spoločnosť však deklarovala, že má záujem prioritne otvorenú problematiku uzavrieť partnerskou dohodou,“ doplnil viceprimátor Zuberec.

Vyviesť mesto z bludného kruhu budú musieť pravdepodobne poslanci, ktorí sa budú riešením päť rokov sa ťahajúceho problému zaoberať na najbližšom rokovaní mestského zastupiteľstva, ktoré je naplánované na 29. septembra.